Standar Layanan & Kemudahan

Bahwa bekerja sama dengan Galaxy Emerald, segala urusan mengenai proses jual beli properti akan lebih mudah. Beberapa kemudahan yang akan didapatkan apabila Anda bekerjasama dengan Galaxy Emerald sebagai berikut

1. Pilihan Properti

Listing adalah daftar properti yang dijual/sewa oleh Galaxy Emerald. Ini merupakan marketing tools yang wajib dimiliki oleh Galaxy Emerald. Kemudahan utama yang akan didapatkan apabila Anda bekerjasama dengan Galaxy Emerald adalah banyaknya pilihan listing, dengan berbagai pilihan tipe properti, lokasi, harga, dan model bangunan. Berperan sebagai konsultan properti, tim Galaxy Emerald akan mengarahkan Anda pada listing yang sesuai dengan kriteria, kebutuhan dan kondisi finansial Anda. Hal ini akan mempermudah Anda dalam memilih rumah idaman untuk hunian maupun investasi.

2. HargaNo Markup

Keunggulan menggunakan jasa Galaxy Emerald adalah harga rumah yang dijual adalah harga market price yang wajar. Sudah menjadi standard operating procedure (SOP) seorang kami untuk melakukan Competitive Market Analysis (CMA) sebelum menjual properti milik klien. CMA adalah sebuah proses dimana Galaxy Emerald akan melakukan pengecekan harga pasar dengan melakukan komparasi harga pasar dengan properti lain yang memiliki karakteristik, luas, lokasi dan lokasi yang sebanding. Tim Galaxy Emerald akan mencari tahu pasaran harga tanah dan bangunan per meter kemudian melakukan appraisal terhadap properti milik klien.

Appraisal dilakukan (bilamana diperlukan) dengan melakukan perkalian harga per meter dengan luas tanah dan bangunan properti yang akan dijual. Apabila setelah dianalisis bahwa harga tersebut diatas pasaran, tim Galaxy Emerald akan mengatakan kepada pemilik properti untuk melakukan penyesuaian harga. Hal ini dilakukan agar pembeli tidak perlu khawatir bahwa properti yang dibeli sudah di mark up atau overpriced.

3. Komisi Hanya Untuk Penjual

Apabila Anda bertindak sebagai pembeli properti, maka Anda tidak perlu khawatir mengenai komisi agen di Galaxy Emerald. Sudah menjadi prosedur dimana seorang agen Galaxy Emerald mendapatkan komisi dari penjual. Hal ini berlaku untuk pembelian properti primary maupun secondary. Sebagai pembeli Anda tidak perlu memberikan komisi kepada tim Galaxy Emerald.

4. Mengutamakan Legalitas

Membeli properti dari Galaxy Emerald setidaknya lebih aman. Setiap listing yang dipegang oleh Galaxy Emerald terukur legalitasnya. Mengapa demikian? Karena sebelum tim Galaxy Emerald sepakat untuk memasarkan properti penjual, akan melakukan pengecekan mengenai legalitas properti tersebut, agar setiap listing properti  memiliki status hukum yang jelas.

5. Efisiensi Waktu

Kantor properti Galaxy Emerald adalah member dari Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) DPD Bali sehingga, dengan bekerjasama dengan ribuan kantor agen properti yang tergabung dengan Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI), tentu anda akan menghemat waktu dan biaya. Apabila Anda berperan sebagai penjual, tim Galaxy Emerald yang akan melakukan pemasaran melalui berbagai marketing channel, baik secara offline maupun online. Tentunya hal ini akan menghemat waktu dan biaya pemasaran karena semua dilakukan oleh agen properti. Anda hanya perlu melakukan follow up kepada tim Galaxy Emerald tersebut mengenai progress penjualan properti Anda.

Apabila Anda bertindak sebagai pembeli, bekerjasama dengan Galaxy Emerald juga akan menghemat waktu dan biaya anda. Dengan berkonsultasi terlebih dahulu dengan tim Galaxy Emerald, anda akan langsung diarahkan kepada sebuah properti yang dianggap paling sesuai dengan foto profile dari properti yang bersangkutan sehingga anda hanya melakukan survey lokasi ke properti tersebut bila secara visual cocok sehingga, anda tidak perlu buang waktu untuk melakukan survey ke beberapa properti yang ternyata tidak sesuai dengan kebutuhan Anda. Tentunya hal ini akan menghemat waktu dan biaya.

6. Sumber Pembiayaan

Keuntungan menggunakan jasa Galaxy Emerald adalah kami bekerja sama dengan beberapa lembaga pembiayaan (perbankan) anda akan mendapatkan kemudahan dalam mendapatkan sumber pembiayaan. Anda akan dibantu tim Galaxy Emerald dalam mendapatkan pembiayaan khususnya dalam pengajuan KPR atau KPA. Proses pengajuan KPR atau KPA tersebut juga akan dibantu oleh tim Galaxy Emerald. Anda hanya perlu menyiapkan dokumen yang diperlukan untuk pengajuan KPR atau KPA agar tim Galaxy Emerald bisa membantu anda dalam proses pengajuan.

7. Proses Transaksi di Notaris/PPAT

Pengurusan Akta Jual Beli (AJB) di Notaris/PPAT memang membutuhkan proses yang cukup panjang cukup banyak menyita waktu, karena beberapa tahapan-tahapan yang harus dipenuhi sebelum terjadinya AJB. Pilihan bekerjasama dengan Galaxy Emerald, anda akan mendapatkan kemudahan dalam pengurusan AJB di notaris/PPAT, karena tim Galaxy Emerald membantu proses agar berjalan lancar.

8. Validasi PBB, BPHTB, BBN, dan PPH

Sebelum melakukan AJB, tim Galaxy Emerald akan membantu mengurus berbagai kelengkapan dokumen seperti validasi Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), Bea Balik Nama (BBN) Properti dan Pajak Penghasilan (PPH). Hal-hal teknis seputar legalitas ini yang kerap membuat orang awam mudah terlewatkan atau mudah ditipu. Hal ini sudah masuk ke ranah hukum yang harus dikuasai oleh tim Galaxy Emerald.

9. Siap Membantu Mobilisasinya

Sebagai agen properti profesional, tentu seorang agen dari tim Galaxy Emerald yang profesional tidak akan lepas tangan dan “say goodbye”. Jasa Galaxy Emerald tidak hanya berhenti pada proses jual beli tetapi after sales sesaat terjadinya jual beli properti. Bagi end user yang membutuhkan pindahan barang-barang pribadi ke rumah baru, tim Galaxy Emerald akan membantu mencarikan vendor untuk mobilisasi pindahan tentu dengan penyampaian terlebih dahulu dan segala biaya jasa pindahan akan dibebankan oleh pihak yang membutuhkan jasa pindahan tersebut.

10. Referensi kontraktor dan arsitek

Galaxy Emerald juga akan siap membantu menyiapkan referensi menghubungkan anda pada kontraktor dan arsitek rekanan jika anda membutuhkan bantuan dalam renovasi rumah. Hal ini untuk menjaga kepuasan anda dalam kerjasama dengan agen properti, dan setiap biaya yang akan dibebankan pada pihak yang membutuhkan renovasi (dengan penyampaian terlebih dahulu).

Open chat